Quel est impliqué dans le processus d'expulsion?

09/24/2013 by admin

L'expulsion est un processus par lequel un propriétaire bailleur ou de la propriété nécessite un locataire de quitter les lieux. Les lois concernant le processus d'expulsion varient de région à région; il est extrêmement important d'étudier attentivement les lois locales lors de l'adoption ou face à une expulsion. Plusieurs questions peuvent affecter le processus d'expulsion, y compris les accords de contrat de location et les lois régionales.

Typiquement, le processus d'expulsion débute par une notification écrite du propriétaire au locataire. Cet avis sera généralement indiquer la raison de l'expulsion ainsi que la date à laquelle le locataire doit quitter. Raisons de l'expulsion peuvent comprendre l'échec de payer le loyer ou entretenir des biens, preuves d'activités illégales ou non-respect du contrat de location. Dans certaines régions, aucune raison ne est légalement tenu d'expulsion, en particulier si le locataire est un contrat de mois en mois de location au lieu d'un bail.

La quantité de temps entre affichant un avis et la date de l'expulsion peut varier en fonction de la raison derrière l'expulsion. Dans certaines régions, le refus de payer le loyer ou des preuves de harcèlement peut donner la marge de manœuvre propriétaire d'expulser le locataire en quelques jours. Certains propriétaires peuvent également donner au locataire une période de temps dans laquelle l'erreur causant l'expulsion peut être corrigé.

Dans certaines régions, le locataire peut être en mesure de lutter contre l'expulsion par voie judiciaire. Le défaut de donner un avis, la discrimination, ou des preuves de harcèlement par le locateur peut donner au locataire tous les motifs pour contester l'expulsion en justice. De nombreux experts juridiques conseillent de retenue avocats à la fois si un processus d'expulsion illégale commence; locataires devraient également être certain de conserver tous les documents, les messages ou les recettes provenant de transactions avec le propriétaire afin de monter un dossier contre l'expulsion.

Si un locataire reste sur la propriété après la date d'expulsion, un propriétaire peut déposer des documents juridiques qui permettent retrait immédiat. À ce stade, l'application de la loi peut être appelé à superviser le processus d'expulsion, si nécessaire. Les lois relatives à des biens laissés dans le bien locatif peut varier; certaines régions exigent que le retour de propriétaire ou de stocker les éléments pour le locataire, tandis que d'autres considèrent tous les éléments restant à abandonnés et permis la saisie par application de la loi.

Bien que le propriétaire possède la propriété, il ou elle généralement n'a pas le droit de forcer un locataire par changer les serrures ou de couper les services publics. Dans presque tous les domaines, un locateur est interdit de forcer physiquement un locataire sur, préjudice ou les menaçant de toute façon. Depuis les expulsions forcées impliquent généralement tempère chauffées, la présence de l'application de la loi peut servir de mesure de sécurité et un témoin à la fois propriétaire et le locataire.

  • Un préavis de 30 jours de l'expulsion est généralement affiché sur la porte d'un appartement.
  • Plusieurs questions peuvent affecter le processus d'expulsion, y compris les contrats de location.
  • Les propriétaires ne peuvent pas supprimer physiquement un locataire de l'immeuble loué jusqu'à ce qu'un avis officiel d'expulsion a été signifié.

Articles Liés