Qu'est-ce que Money Down?

03/10/2017 by admin

Argent vers le bas se réfère à un acompte sur un achat dans le but de réduire les coûts de financement et des paiements mensuels. Gros achats typiques qui appellent à l'argent sont en baisse de maisons ou des biens immobiliers et des véhicules ou des bateaux de plaisance. Dans de nombreux cas les prêteurs vont essayer d'attirer les acheteurs en proposant des offres spéciales qui nécessitent «sans argent», mais ces offres ont généralement des taux d'intérêt plus élevés et des paiements mensuels plus raides.

Le montant d'argent vers le bas exigés sur tout achat en particulier est habituellement l'un des facteurs clés déterminants pour les acheteurs ainsi que des paiements mensuels. Bien qu'il se sent bien d'obtenir quelque chose pour très peu ou pas d'argent vers le bas, le financement des sommes plus importantes des moyens payer plus d'intérêt sur le long terme et endossent paiements ou versements mensuels plus élevés. Les acheteurs doivent choisir entre mettre moins d'argent vers le bas et emprunter plus, ou de placer plus d'argent vers le bas et emprunter moins.

Dans le cas de l'achat d'une première maison, les prêteurs préfèrent généralement avoir un minimum de 20% de la valeur de la maison comme un acompte. Sur une maison à vendre pour $ 325,000 dollars américains (USD), le minimum serait bas $ 65,000 USD. Ce ne est pas une règle dure et rapide, juste une ligne directrice générale. En supposant que l'acheteur ne paie 20% vers le bas, la société de financement (prêteur) constitue le solde du compte de l'acheteur afin que le vendeur est payé en totalité. Maintenant l'acheteur doit le prêteur $ 260 000 plus les frais et les charges financières.

Selon le type de prêt, l'acheteur pourrait passer les premières années de faire des paiements qui vont vers l'intérêt que, avant même de travailler à l'extérieur le principe. Dans de nombreux cas, les gens se tournent sur la propriété d'ici quelques années, en utilisant le prix de rachat pour rembourser l'ancien prêt hypothécaire. Si la propriété est assez apprécié, le vendeur se retrouve avec suffisamment de profits pour mettre de l'argent sur une nouvelle pièce de la propriété, généralement une maison plus grande ou une maison dans un quartier plus agréable. En d'autres termes, l'acheteur met à niveau.

Alors que l'immobilier est généralement considéré comme un bon investissement qui apprécie avec le temps, l'achat de véhicules ou bateaux de plaisance présenter une équation différente. Nouveaux véhicules, par exemple, baisser de manière significative de la valeur du moment où ils sont chassés du lot comme ils vont d'être classés comme "nouvelle" d'être reclassés comme «utilisé». Par conséquent, un acheteur tenté par un "zéro de l'argent vers le bas" offres peut trouver que son prêt est significativement plus élevée que la valeur du véhicule pour les deux premières années ou plus de la période de prêt. Si l'acheteur dispose d'un moyen solide et substantielle de revenus et tout simplement pas les fonds en caisse, cela peut être une bonne affaire vaut le compromis. Mais ce ne est pas toujours le cas.

Zéro Money Down offres peuvent inciter certains les gens à acheter des véhicules au-delà de leurs moyens. Une fois que la nouveauté se estompe, ces gens se retrouvent coincés avec des paiements mensuels abruptes et des frais financiers élevés qui peuvent chien des budgets mensuels serrés. Dans certains cas, cela se traduit par la cessation des paiements de prêt et la restitution du véhicule.

Dans l'immobilier il ya beaucoup de bonnes raisons pour mettre de l'argent vers le bas sur la propriété minimum en supposant un versement hypothécaire confortable. Il crée meilleur flux de trésorerie et peut avoir des avantages fiscaux. L'inverse est vrai pour les véhicules et la plupart des autres articles coûteux. Dans ces cas, il est considéré comme préférable de mettre autant d'argent vers le bas que possible. Le moins que vous financez l'abaisser votre paiement mensuel sera et plus vous économiserez de l'argent dans le long terme.

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